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AGRITURISMO A PIAZZOLA IN BRENTA

178.050 €
10367 m2
Codice
MB00490008I
Città
Piazzola sul Brenta
Categoria
Stabile / Palazzo
Locali
5
Piano
Terra
Classe energetica
Non applicabile
PROPONIAMO

Complesso immobiliare all'asta, costituito da due edifici ad uso agriturismo, una stalla di allevamento con accessori e tettoie e una serra per coltivazione, ubicati in Comune di Piazzola Sul Brenta (PD), località Boschiera, al civico n° 34 di via Boschiera.

La sua composizione risulta come segue:

- EDIFICI AD USO "AGRITURISMO" :

Trattasi di due edifici sviluppati su un unico livello di piano (piano terra),
completamente ristrutturati nel 2004.
Il corpo principale contiene gli alloggi agrituristici, costituiti da n° 5 camere
con bagno e da n° 2 alloggi completi anche di cucina-soggiorno.
Il secondo corpo è destinato prevalentemente ai locali accessori quali sala lavorazione carni e insaccati, sala frigoriferi e locali ripostiglio.
Il tutto per una superficie coperta di circa mq. 460 ed una superficie
commerciale di mq. 410.
Impianti tecnologici in dotazione: impianto idrosanitario con caldaia a gpl per
la produzione della sola acqua calda sanitaria, in quanto l'impianto di
riscaldamento è attualmente elettrico ma con predisposizione in tutti gli alloggi per una futura installazione di corpi scaldanti ad acqua/aria (radiatori o ventilconvettori) allacciabili ad una progettata rete di teleriscaldamento da
realizzare per lo sfruttamento della potenza termica prodotta dal futuro
impianto di cogenerazione; impianto di condizionamento ed impianto elettrico
(comprensivo di f.m., antenna tv) con tubazioni poste sottotraccia.

- EDIFICI AD USO "STALLE ED ACCESSORI ALL'ALLEVAMENTO" :
Trattasi di fabbricato costituito da più corpi accostati, il cui nucleo originario è
antecedente al 1967 e successivamente è stato di recente (tra il 1998 ed il 2012) oggetto di ampliamento, di ristrutturazione per le esigenze dell'attività
aziendale e di straordinaria manutenzione (impianti tecnologici, intonaci, tinte
e manto di copertura).
Sono tutti dotati di impianto elettrico di illuminazione e di caldaia per
produzione acqua calda sanitaria dei locali wc, doccia, ufficio e cottura pasti.
Nel complesso, i corpi di fabbrica ad uso stalla, hanno un'estensione totale di
circa mq. 3100 di superficie coperta e risultano essere in un buono stato di
manutenzione e conservazione.

Si specifica poi che l'attuale porzione ad est, sin'ora destinata a: ricovero
attrezzi, fienile, allevamento lepri e box bovini, della superficie coperta di circa mq. 1430, è attualmente inutilizzata in quanto interessata da un contratto di locazione ultranovennale per la costruzione, a cura e spese di un soggetto terzo (società cooperativa agricola), di un impianto di cogenerazione (come in seguito nella presente Relazione meglio descritto), già autorizzato ed avente "Inizio Lavori" già ufficialmente depositato ma ancora materialmente non iniziati.

- FABRICATO AD USO "SERRA":
Trattasi di una costruzione di recente installazione (anno 2012), composta da
una struttura in profilati metallici e travi reticolari con copertura apribile e
perimetrata da pannelli plastici e teli in nylon trasparenti anch'essi apribili nei
due lati maggiori. Essa ha una superficie coperta di mq. 792, è attualmente
dotata di solo impianto elettrico per l'apertura delle finestre mobili in copertura ed è destinabile alla coltivazione in serra di ortaggi e prodotti similari. E' inoltre completata da un adiacente locale centrale termica per eventuali impianti di condizionamento umidità e temperatura.
L'area scoperta residua di pertinenza del complesso immobiliare ha una
superficie di circa mq. 6000 ed è destinata in gran parte come area di accesso e manovra automezzi con fondo sterrato per la viabilità interna e a campo per uso cortile. In minima parte, in prossimità dell'ingresso all'agriturismo, è invece mantenuta a verde giardino.

Piazzola sul Brenta è un comune italiano di 11 044 abitanti situato a nord di Padova che costeggia le rive del fiume Brenta.
Per gli appassionati di mountain bike, a Piazzola, inizia l'Area naturalistica del Brenta. Questo itinerario da fare in bici o a cavallo costeggia il fiume Brenta arriva a Tezze sul Brenta circa 25 km più a nord.
Numerosissime le attività culturali svolte, molte delle quali nello scenario di Villa Contarini, ( costruita su progetto dell'architetto vicentino Andrea Palladio nel XVI secolo ) mostre d'arte, convegni e concerti di musica classica di altissimo livello parte dei quali organizzati dal Coro Città di Piazzola sul Brenta.
Ogni ultima domenica del mese, sulla piazza principale e sulle vie limitrofe, prende luogo il "Mercatino dell'Antiquariato e Cose d'altri Tempi", considerato, dagli addetti al settore, uno dei maggiori e dei più importanti in Italia.

Prezzo base Euro 237.400,00
Offerta minima per partecipare all'asta Euro 178.050,00
Cauzione : per un importo almeno pari al 10% del prezzo offerto
Saldo prezzo : 120 gg


IMMOBILE SOTTOPOSTO A PROCEDURA ESECUTIVA!
DATA ASTA 09/08/2022

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